Acquisto di proprietà In Francia

A prima vista è facile capire perché la Francia è una delle attrazioni turistiche dell'Europa, dall'eleganza e la cultura di Parigi al sfarzo e glamour di St Tropez e Nizza e la bellezza rurale della provincia; Francia ha davvero qualcosa per tutti. Il paesaggio è mai cambiare con le terre piatte e colline del Nord e dell'ovest alle montagne innevate dei Pirenei a sud e le Alpi mai popolare in Oriente.

La Francia è la più grande nazione europea occidentale e offre una delle più grandi variazioni nelle culture, che aggiunge la bellezza e l'attrazione della zona. È facile capire perché il paese continua ad andare sempre più rafforzandosi e rimane all'avanguardia per l'espansione della Comunità europea. Negli ultimi tempi abbiamo visto un cambiamento importante nella comunità imprenditoriale della Francia, come lo stato continua ad allentare la presa una volta stretta e abbracciare la cultura del libero mercato così prevalente in Europa. Mentre l'agricoltura svolge ancora una parte importante nel panorama dell'occupazione del paese, la fiorente industria vinicola cresce sempre più forte come il progresso di anni. Infatti, la regione Champagne del paese è responsabile per il Partito popolare mai bere lo stesso nome, con recenti una direttiva europea, affermando che Champagne deve essere prodotto nella regione di Champagne del paese, portando a un aumento nell'attività di vendita al dettaglio.

Il paese ha eccellenti mezzi pubblici con Europa continentale e confina con il Belgio, Lussemburgo, Svizzera, Italia e Spagna con il Regno Unito solo un breve salto attraverso la Manica.

Mercato immobiliare

In un paese dove è ancora la norma noleggiare anziché acquistare proprietà a titolo definitivo, il mercato immobiliare è stato in una generale tendenza al rialzo per qualche tempo. Tuttavia il settore ha fatto soffrire da una mancanza di sviluppo e gli investimenti verso l'interno nel 1990, il paese ha cercato di riposizionare la stessa all'avanguardia dell'espansione dell'Europa. Ora torna in pista, il mercato immobiliare residenziale francese è in crescita di circa il 4% l'anno dal 2001.

A differenza del Regno Unito, che ha attraversato molti scenari di boom e busto nel settore della proprietà, il mercato francese è più stabile a causa di preferenza per i contratti di locazione di lungo termine, piuttosto che un acquisto definitivo. Attualmente il mercato degli affitti sta producendo rendimenti netti nella regione dell'8% - 10% (a seconda delle variazioni regionali) per le proprietà privilegiata, con un potenziale di crescita sostenuta a lungo termine del capitale.

Gli investitori d'oltremare della proprietà sono state targeting per il centro città e zone di grandi città, dove c'è una domanda costante per il business, alloggi in affitto. Questo ha prodotto un mercato relativamente basso rischio, grazie alla costante richiesta. Che non è per dire che i villaggi francesi e ritiri del paese sono non beneficiato, con molti investitori stranieri in cerca di seconde case e case di vacanza in questo paese vibrante.

C'è anche una pausa preziosa fiscali nel mercato dei beni francese, con fuori piano, proprietà di nuova generazione in grado di rivendicare lo status di "Residence de Tourisme". Questo permette un acquirente acquistare un freehold proprietà senza un mutuo, poi torna a terzi (società sviluppatore o noleggio) per un determinato periodo (lunghezza standard 9 anni) ad un canone fisso di locazione. Alla fine dell'accordo, la proprietà viene restituita all'acquirente in condizione privilegiata. In cambio di questo investimento, il governo francese ha accettato restituire l'elemento IVA sul prezzo di acquisto, attualmente 19,6%, offrendo che un enorme incentivo per sarebbe investitori.

Dopo tenendo conto dell'imposta attraente si rompe, le varie culture o il paese e la vicinanza all'Europa centrale è facile capire perché il mercato immobiliare francese è così forte. Rispetto alla Francia, mercato UK buy-a-let è nella sua infanzia. Intorno al 25% del mercato immobiliare francese (corrispondente a circa 5 milioni di case, contro 130.000 proprietà sul Regno Unito) sono proprietà privata, ma affittato fuori sugli accordi di locazione fissa. Il contratto di locazione medio in Francia è 3 anni, il che spiega perché il mercato rimane più costante e meno volatile rispetto al mercato di proprietà UK.

Perchè investire In Francia?

Se state cercando un rifugio di vacanza, o ad un investimento di lungo termine d'oltremare, la Francia è una zona che è sicuramente consigliabile. Il paese è entro un paio d'ore d'auto di una varietà di contro-parti europee, offre una vasta gamma di climi e culture, insieme con un ambiente favorevole degli investimenti. Il tipo di proprietà in vendita in Francia comprende gites, appartamenti, case di campagna e conversioni.Il mercato immobiliare residenziale ha beneficiato di un certo numero di fattori, tra cui l'afflusso degli investitori sia statunitensi e britanniche (ispirati da tali programmi TV come "Un anno in Provenza") e la vasta gamma di stili di proprietà disponibili.

C'è anche la cultura noleggio profondamente incorporato, che ha riparato il mercato immobiliare francese da oscillazioni di prezzo eccessivo visto in altri paesi europei come la Gran Bretagna. Come più immobile viene acquistato a più lungo termine rispetto la maggior parte delle aree dell'Europa, c'è una domanda costante di sia delle principali città e proprietà internazionali, garantendo un posto abbastanza stabile del mercato.

Se stai cercando lo sfarzo e il glamour di Cannes, la cultura e la bellezza di Parigi, la tranquilla vita di campagna, o lo sci nelle Alpi, la Francia ha molto da offrire. Come settore industriale francese continua ad aprirsi e prendere nella cultura del libero mercato dell'Europa, è inevitabile che l'investimento all'estero continuerà ad aumentare. Un luogo perfetto per rilassarsi e sfuggire lo stress e le tensioni della vita, Francia sta rapidamente diventando uno dei luoghi più popolari per una seconda casa.

In sintesi le principali ragioni perché uno dovrebbe investire nella proprietà francese sono dati sotto:-

• Mercato stabile di proprietà;
• L'ambiente di investimento favorevoli con agevolazioni fiscali attraente;
• A breve distanza dei principali paesi d'Europa.
• Sempre crescenti investimenti verso l'interno e all'estero;
• Una vasta gamma di climi e culture;
Crescita dei prezzi degli immobili residenziali lungo termine da • del 4% p.a.;
• Noleggio netto produce nella regione dell'8% - 10%;
• Tassa di guadagni in conto capitale sulle proprietà al 16%, contro una figura storica del 33%.

Una casa grande potenza del comunitario europeo, la Francia è il paese più visitato al mondo, ed è facile capire perché.

Outlook

Come il governo francese continua ad aumentare la spesa della rete di trasporto e incoraggiare l'investimento all'estero, il mercato immobiliare residenziale francese sembra impostato per un altro periodo prolungato di crescita costante. Una grande fuga dal boom del sempre più volatili e busto natura dell'economia UK dove, nel confronto diretto in Francia, la tendenza è verso l'acquisto di casa piuttosto che la cultura di noleggio incorporato di Francia.

Con le autorità francesi destinate a continuare le agevolazioni fiscali attraente per il prossimo futuro (che ha visto la capitale guadagna imposta sulla proprietà caduta dal 33% al 16%), il potenziale di crescita del capitale sembra incoraggiante. Reddito locativo netto nella regione di 8% al 10%, a seconda della regione e lo stile della proprietà, offre un rendimento costante.